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El aumento de la delincuencia en nuestro país afecta a todos los sectores sociales y económicos, siendo el sector de la construcción uno de los más perjudicados. Según una investigación realizada por Armando Durán Bustamante, académico de la Universidad de Talca, este fenómeno ha tenido un impacto significativo en los costos de los proyectos inmobiliarios.
Impacto de la delincuencia en los costos de construcción
La investigación reveló que la delincuencia puede encarecer los proyectos inmobiliarios hasta en un 14%. Durán Bustamante explicó que este aumento de costos golpea especialmente a los proyectos de densificación, como los edificios, y aún más a los proyectos de extensión en grandes terrenos, donde el robo de maquinarias y materiales es frecuente.
Cambios profundos en las constructoras
Las empresas constructoras han tenido que implementar más de 20 acciones nuevas para enfrentar la delincuencia. Estas medidas incluyen desde el retiro e instalación de elementos como cálefont y griferías, hasta el aumento en la seguridad, con la instalación de cercos perimetrales reforzados, casetas de guardias y cámaras de vigilancia. Además, algunas constructoras han tenido que contratar servicios externos de monitoreo y arrendar bodegas especiales para proteger materiales de alto valor.
Casos de robos millonarios en el rubro
La investigación incluyó entrevistas con empresas constructoras que desarrollan proyectos desde Antofagasta hasta Puerto Montt. En uno de los casos, una constructora de la región del Maule reportó pérdidas superiores a 100 millones de pesos en un periodo de ocho meses debido a robos. Durán Bustamante indicó que muchos de estos robos parecen estar organizados por bandas delictivas, dada la información y planificación que demuestran los asaltantes.
La delincuencia afecta el desarrollo de proyectos inmobiliarios
Este fenómeno ha llevado a una disminución en la realización de proyectos. Según el Instituto Nacional de Estadísticas (INE), en julio de 2024 se aprobaron solo 2.966 viviendas nuevas en el país, lo que representa una caída del 76,7% en comparación con el año anterior. Esto muestra cómo la delincuencia influye en la reducción de proyectos de construcción en Chile.
Aumento de costos que afecta a los compradores
El académico destacó que estos costos adicionales finalmente son transferidos a los compradores de viviendas. La mayoría de las empresas constructoras encuestadas indicaron que los costos relacionados con la protección frente a la delincuencia superan el 10% del valor total de la obra, lo que inevitablemente incrementa el precio final de las viviendas.