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Ante el constante aumento de los gastos comunes en edificios y condominios, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) presentó una nueva herramienta para apoyar a las comunidades en su gestión financiera: la "Guía con recomendaciones para la buena gestión y el ahorro en los gastos comunes". Este material busca entregar consejos prácticos que permitan optimizar recursos, aumentar la transparencia y disminuir los costos, en un contexto donde, según empresas de software de administración, los gastos comunes han subido entre un 8% y un 10% en los últimos meses.
Preocupación ministerial por el impacto de los gastos
El ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, enfatizó la necesidad de enfrentar este tema con responsabilidad. “Estamos preocupados de la situación de los gastos comunes porque se dan dos realidades. Una que, en promedio, han subido. Y, por otra, hay personas que, crecientemente, tienden a resistirse a pagar los gastos comunes. Esto creemos que es un tema que hay que debatirlo y hay que buscar alternativas”, sostuvo.
Montes también recalcó que la falta de pagos y de transparencia en la administración genera conflictos entre vecinos, por lo que llamó a actuar con “mucha seriedad, mucho rigor con los gastos comunes, con la contabilidad del edificio, mucha transparencia, con informes periódicos”.
Llamado regional a la participación y transparencia
Desde la Región de O’Higgins, el seremi de Vivienda y Urbanismo, Luis Barboza, subrayó la importancia de que los residentes participen activamente en la gestión de sus comunidades. “Es fundamental que los vecinos de un condominio conozcan y participen en la aprobación del presupuesto de gastos, ya que esto garantiza la transparencia básica que toda comunidad debe tener”, indicó.
El seremi también señaló que muchas de las nuevas viviendas construidas en la región bajo el Programa de Integración Social y Territorial (DS.19) corresponden a condominios, por lo que “es clave que las familias sepan cómo manejar y administrar correctamente los gastos comunes para asegurar el buen funcionamiento de sus hogares”.
Contenido de la guía: consejos prácticos para ahorrar
La guía, disponible en el sitio web del Minvu, entrega orientaciones concretas divididas en áreas temáticas. Entre ellas se incluyen:
- Participación: asistir a asambleas y revisar la gestión del edificio.
- Cotización de servicios: renegociar contratos con proveedores como empresas de seguridad o mantención.
- Mantenimiento preventivo: evitar reparaciones costosas de último minuto.
- Generación de ingresos: arrendar espacios para lavanderías u otros servicios.
- Ahorro energético: instalar sensores de movimiento y utilizar luminarias eficientes.
- Provisiones y seguros colectivos: anticiparse a gastos estacionales y contratar seguros para espacios comunes.
Estas acciones buscan fortalecer la vida en comunidad y aliviar el bolsillo de las familias sin sacrificar calidad en la administración de sus viviendas.