El Ministerio de Hacienda y el Ministerio de Vivienda y Urbanismo presentaron ante el Congreso Nacional un proyecto de ley que propone ampliar el subsidio a la tasa de interés hipotecaria y la garantía estatal del Fondo de Garantías Especiales (Fogaes) para la compra de la primera vivienda.
¿En qué consiste la ampliación del beneficio habitacional?
La iniciativa contempla sumar 30 mil nuevos cupos, alcanzando un total de 80 mil beneficiarios, además de aumentar de 4.000 a 6.000 UF el valor máximo de las viviendas que pueden acceder al apoyo. También establece una extensión de la vigencia del beneficio por 12 meses, hasta el 31 de mayo de 2028.
El ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, señaló que la medida permitirá prolongar la rebaja de la tasa hipotecaria “aproximadamente del 4% al 3%”, junto con ampliar el beneficio a viviendas de mayor valor y llegar a un grupo social más amplio, incluida la clase media.
¿Quiénes podrán acceder a esta ayuda para comprar vivienda?
El beneficio está dirigido a personas y familias que adquieran una primera vivienda nueva mediante crédito hipotecario. El subsidio reduce la tasa de interés y, por lo tanto, el monto mensual del dividendo, mientras que la garantía estatal respalda parte del financiamiento ante la institución financiera, sujeto a evaluación crediticia.
El ministro de Vivienda y Urbanismo, Ivan Poduje, destacó además que durante el segundo semestre se lanzará el nuevo subsidio Tramo 4.000, que podrá combinarse con el Fogaes para ampliar las alternativas de acceso a la vivienda propia.
¿Qué impacto tendrá el aumento del límite de viviendas?
De acuerdo con el Ministerio de Hacienda, el nuevo tope de 6.000 UF permitirá ampliar las opciones disponibles para los compradores. Según el Informe Nacional Inmobiliario de la Cámara Chilena de la Construcción, este límite abarcaría el 88,1% de la oferta de viviendas nuevas actualmente disponible en el país.
La medida se complementará con la exención transitoria del IVA para viviendas nuevas contemplada en otro proyecto de ley, con el objetivo de reducir los costos asociados a la adquisición.
¿Cómo busca apoyar la compra de primera vivienda?
El Ejecutivo indicó que ambas medidas buscan mejorar las condiciones de acceso habitacional, combinando una reducción del precio de las viviendas con mejores condiciones de financiamiento hipotecario.