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Desde 2022, el Registro Nacional de Deudores de Pensiones de Alimentos (RNDPA) se ha consolidado como una herramienta clave para fortalecer el cumplimiento del pago de pensiones alimenticias en Chile. Su objetivo principal es aplicar medidas de apremio a quienes acumulen deudas de más de tres mensualidades continuas o cinco discontinuas, los cuales son inscritos automáticamente en este registro.
Restricciones transversales para deudores
Las medidas de apremio impuestas por el RNDPA abarcan diversos ámbitos. Entre las más relevantes se encuentran la retención de fondos en cuentas bancarias, la imposibilidad de renovar licencias de conducir o pasaportes, y restricciones para vender vehículos o propiedades. Estas disposiciones afectan tanto a los deudores como a sectores profesionales vinculados, como el corretaje de propiedades.
Impacto en las transacciones inmobiliarias
Daniel Brown, director ejecutivo de Learning Group, subraya la importancia de que los corredores de propiedades estén informados sobre el funcionamiento del RNDPA y su impacto en las operaciones inmobiliarias y financieras. “Los corredores deben asesorar a sus clientes sobre las posibles restricciones y procedimientos para evitar bloqueos en las operaciones. Anticipar problemas derivados del registro no solo agiliza las transacciones, sino que también protege la reputación del corredor y garantiza un servicio transparente y eficiente”, explica.
Dos aspectos clave que los corredores deben considerar son:
- Retención de crédito bancario: Si un deudor inscrito en el RNDPA solicita un crédito bancario por un monto igual o superior a 50 UF, la entidad bancaria podrá retener hasta el 50% del monto solicitado para cubrir la deuda de pensión alimenticia.
- Venta de inmuebles y vehículos: Se puede bloquear la inscripción del traspaso de propiedades o vehículos si no se regulariza previamente la deuda alimenticia.
Consulta al Registro
La normativa permite que cualquier persona con un interés legítimo consulte el RNDPA de forma remota, gratuita e inmediata. Entre los autorizados para revisar el registro se incluyen los propios deudores, la parte demandante o su representante legal, tribunales de familia y entidades que, por normativa, deban realizar estas consultas.
Formación para corredores
Dado el impacto del RNDPA en las operaciones inmobiliarias, Learning Group ofrece cursos especializados en corretaje de propiedades. Estos programas buscan formar a nuevos corredores en todos los aspectos fundamentales de la carrera, ayudándolos a enfrentar los desafíos asociados a esta nueva normativa y a brindar un servicio eficiente y profesional.
El RNDPA no solo busca garantizar los derechos de los niños, niñas y adolescentes en el país, sino que también transforma el panorama financiero e inmobiliario, impulsando mayor transparencia y responsabilidad en estos sectores.