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El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) anunció el primer llamado nacional de 2025 al Subsidio para Sectores Medios (DS1), dirigido a familias de ingresos medios y medios bajos que no son dueñas de una vivienda, pero que tienen capacidad de ahorro y pueden complementar el valor de la propiedad con recursos propios o un crédito hipotecario. Las postulaciones, que se realizarán 100% en línea (requiere Clave Única), estarán abiertas entre el 19 y el 30 de mayo a través del sitio web del Minvu.
¿Qué cubre el subsidio DS1?
Este beneficio permite:
- Comprar una vivienda nueva o usada.
- Construir en sitio propio, tanto en zonas urbanas como rurales.
El subsidio tiene tres tramos de postulación, con valores máximos de:
- 2.200 UF en zonas regulares.
- 2.600 UF en regiones del norte (Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta y Atacama), extremo sur (Aysén y Magallanes), Chiloé, Palena, Juan Fernández y Rapa Nui.
Fechas escalonadas para postulación
Para agilizar el proceso, el Minvu implementó un sistema de atención diferenciado:
- Postulación automática (19 al 30 de mayo): Para quienes no fueron seleccionados en el segundo llamado DS1 de 2024. Recibirán una propuesta vía correo o podrán revisarla en el Minvu Conecta.
- Postulación en línea (20 al 30 de mayo): Para postulantes de llamados anteriores que no aprobaron la postulación automática o nuevos interesados sin situaciones especiales.
- Formulario de Atención Ciudadana (23 al 30 de mayo): Para quienes no puedan postular por las vías anteriores.
Requisitos generales para postular
- Tener mínimo 18 años.
- Contar con Cédula de Identidad (extranjeros deben presentar cédula vigente con residencia definitiva).
- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) sin superar el porcentaje de calificación socioeconómica exigido por tramo: Tramo 1: Hasta 60% del RSH, Tramo 2: Hasta 80% del RSH, Personas mayores (Tramos 1 y 2): Hasta 90% del RSH, Tramo 3: Contar con RSH; si supera el 90%, no exceder el ingreso tope mensual familiar.
- Tener una cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 12 meses de antigüedad (abierta antes del 30 de abril de 2024).
- Contar con el ahorro mínimo requerido según el tramo, depositado al 30 de abril de 2025.
Novedades y condiciones especiales
- No se exigirá preaprobación de crédito hipotecario.
- Se amplía la vigencia de documentos para construcción en sitio propio (emitidos desde el 1 de enero de 2024). Quienes ya los presentaron en 2024 no deberán volver a hacerlo.
- Extranjeros deberán acreditar residencia definitiva antes de la selección (excepto en postulación automática).
Este subsidio representa una gran oportunidad para familias que buscan acceder a una vivienda propia con apoyo estatal. Las postulaciones cierran el 30 de mayo, por lo que se recomienda revisar los requisitos y preparar la documentación necesaria con anticipación.